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2024-12-04 01:42:24

南沙、花都相继放松限购专家：属人才引进战略

“因城施策”加快落实，继珠海、佛山为加快人才引进，放松限购后，一周之内，广州市两个区南沙、花都对人才相继放松了限购条件。

12月17日晚间，广州市花都区人力资源和社保保障局官方发文，发布了《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》（以下简称《指南》），全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。

12月13日下午5点，南沙区政府门户网站发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，通知明确指出，只要拥有本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，即可享受南沙区范围内首套房购房资格。

进入四季度以来，各地的人才购房政策陆续放松，抢人大战渐趋白热化。从全国来看，除广州南沙、花都之外，海南全线放开落户，郑州、南通给予高精尖人才购房补贴，而在天津、南京六合、江门、上海临港等以人才新政的方式相继松绑限购。

《华夏时报》记者在南沙放松限购后走访了数个楼盘发现，部分楼盘成交回暖，但同时“封盘涨价”的说法也不断从销售口中传出。

广东省房地产研究会执行会长韩世同就此对《华夏时报》记者表示，放松限购是属于全面落实因城施策的范畴，如果房价因此而大涨的话，是有违政策初衷，实际上放松后有利于扩大成交，但是如果开发商借机抬价，就不一定能够达到成交上涨的效果，所以目前涨价不太现实。

限购放松后楼盘欲涨价

广州市南沙区放松首日，《华夏时报》记者便来到该区多个楼盘了解情况。

从广州南站乘坐地铁7号线转4号线，共23站，历时1小时12分钟抵达南沙南横地口。从地铁口出来，一眼便可以看到几位西装革履的中介人员手拿着附近楼盘的宣传图等待着购房者。

中介小吴对《华夏时报》记者表示，政策放松后，从广州其他区以及深圳来看房的人数增加了不少，相比此前五年社保的限制，现在仅凭本科学历和工作证明就可购房。

《华夏时报》记者在南沙区时代香彼岸项目营销中心看到购房者络绎不绝，销售人员步履匆匆，语速飞快地介绍着楼盘的情况。销售陈女士在介绍了沙盘图及样板房之后，由于有老客户前来签约，便离开了，换了另一位销售人员前来介绍。

销售陈先生对《华夏时报》记者表示，在售户型剩余并不多，尤其在放开限购之后，深圳客户来了很多，房源越来越少了。陈先生尤其提到，楼盘将于12月16日封盘，封盘之后再推出便会涨价，其建议当天立马定下来。

但从陈先生计算这套面积为105平方米的房子来看，此时仍延续了“双十二”的优惠，在多重折扣之后，还可以享受9折优惠。这套原价340多万的房子在多重折扣之后约273.9万，便宜了约66万。

“南沙的新楼盘很多，看一个月都看不完。” 中介小吴表示，很多楼盘现在都有优惠也很正常。

但与此同时，南沙区景业东湖洲豪园营销中心当天看房人数稀少，中介小吴表示，由于该楼盘的设计风格可能中年人更喜欢，所以现在年轻人很少过去购买，再加上南沙区的选择很多。而景业东湖洲豪园的销售沈先生也表示，他们的客户大多数是40岁以上的人群。

广东中原地产项目部总经理黄韬对《华夏时报》记者表示，南沙和花都各区的新房量都很充足，针对这个利好的消息，开发商应珍惜这个出货的利好时机，加快去化，而不是借机涨价。另外政府方面也不希望因此会有过大的波动，所以价格应该会处在一个稳定的阶段。

专家：其他城市很可能会跟进

据《华夏时报》记者了解，花都区人才绿卡，主要惠及在花都区创新创业，但又暂无意向落户花都或不能落户花都的非本市户籍的优秀人才，依申请并符合条件者可领取花都区人才绿卡，持卡人在安居置业、子女入学等方面享受便利化服务。

在全面放开社保的制约方面，《指南》表示，此次放开在花都区购买社会保险6个月的时限要求，申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。

而目前在广州限购区，花都的购房门槛最低。从南沙和花都限购的放松实则是人才引进战略。就广东省来说，珠海、佛山、南沙以及花都，相继作出调整，黄韬表示，这个政策方便了当地工作的人买房子，是属于人才引进措施，并不能说是限购放开。目前市场已经出现了购买力下降的情况，主要是经济压力下行造成，购房者预期不足，各地政府作出调整是合理的。

而对于目前广东省内多城市放松人才购房，该情况对于其他还未放松的城市是否会跟进，黄韬认为，从目前的的趋势来看，很有可能会跟进。各地区人才引进措施出台之后，市场反应相对稳定，没有过大的波动。但同时这也属于政策的微调，而不是大的调整。

韩世同就此也对《华夏时报》表示，东莞、中山出台类似政策的可能性也很大，不同地区采取不同的策略，目前广东多市出台放松限购的政策都未被叫停，所以其他城市非常有可能出现类似做法，也是因城施策的实施。

你最喜欢广州的哪个公园？

最喜欢广州的流花公园，我告诉您喜欢的原因

交通方便，在老城区，公园周边主要干道有：康王北路、东风西路、流花路、人民北路。各个出入口都有公交车站

公园管理真的不错，厕所非常干净，无异味，配备卫生纸，镜子，还有母婴室，公园凉亭，石凳也是干干净净，公园拒绝杜绝躺睡，保安巡逻较勤

群体性的娱乐管理到位，公园歌舞台装有遮雨棚，还有音响音量的控制，广场舞和打太极的队伍不能影响行人走道，健身区也提醒高手要注意安全

区域划分人性化，动，静，赏，市民各有所爱

有儿童喜欢游乐园，农趣园，还有盆景区，科普观鸟区（著名湿地），钓鱼台

流花公园的园林设计新颖，许多得奖作品，个性化园中园有芙蓉园，浮丘，农趣园，玫瑰园，荷花池等等

附近的居民也喜欢去公园跑步，锻炼，遛娃

当然啦我最喜欢我家附近的白云湖，我每天早上五点半起床，去公园运动二个钟，园区湖光山色，风景优美是市民理想的休闲运动场所。

广州大大小小的公园有一、两百，去过几个，岭南风情，各有千秋。我最喜欢的还是越秀公园。

我不是广州人，一开始对广州的印象就是越秀公园内的五羊雕塑，五只羊栩栩如生，仙气飘飘，广州也称羊城。五羊雕塑就像广州的名片，不过如今不怎么见到了，现在经常见到的是广州塔（小蛮腰）。

越秀公园（广州市越秀区解放北路988号）是广州最大的公园，文化底蕴深厚，自然风光优美，古代就是风景名胜之地。

公园由主峰越井岗及周围桂花岗、木壳岗、鲤鱼岗等七个山岗和北秀、南秀、东秀三个人工湖组成。

东秀湖景色优美，是绘画、写生、垂钓的好地方。南秀湖畔有面积达数千平方米的南秀大草坪。北秀湖绿荫低垂，是划船爱好者的理想之处。

公园内还有明代古城墙遗迹，这是广州保存比较完好的一段已有600多年历史的明代古城墙。

城墙上古树盘根错节，更显沧桑。

记得公园内还有一个“广州博物馆”，不过我没进去过。

好几年了，今天分享的照片都是前几年拍的，不知现在有没有变化，公园详情已经有点模糊了，只有五羊记忆犹新，这是一种情怀，所以对越秀公园情有独钟。

我最喜欢广州的大角山海滨公园。

它位于南沙区，是整个广州唯一的滨海公园。广州人想要就近看海，只能来这里咯。

大角山海滨公园风景秀丽，沿着海岸线展开。在这里，可眺望不远处雄伟的虎门大桥，附近还有亚洲最大的妈祖庙：南沙天后宫（由已故爱国人士霍英东捐建），可进去烧香拜祭。

沿着公园的海边小径散步，一边吹吹海风，听听海浪，一边眺望伶仃洋上或动或停的远洋巨轮，蔚为壮观。

这里，有宽阔的观海广场。在这里，你可以远望龙穴岛造船基地的庞大装卸平台，你可以目光追逐一艘急速驶往香港的客轮。每天，从公园附近的南沙客运港分别有多班开往香港和深圳机场码头的班轮。

如果你喜欢爬山，还可以爬上公园后面的大角山，看看那里的炮台掩体遗址和残留的大炮。这些炮台和大炮当年在鸦片战争期间为抗击英军入侵广州而做出过巨大贡献。

游玩大角山海滨公园后，若时间允许，建议再去旁边慧谷片区的超级大堤走走。

这个大堤刚刚建成。走在大堤上，视野非常开阔，海面一览无遗。大堤建设精致，绿化做得很好。待全线完工后，大堤将长达三十公里，号称南沙的深圳湾公园。

越秀公园不错，是广州最大的公园，总面积6万平方米，包括三个人工湖和七个山岗。

越秀公园以山水秀丽、文物古迹众多而著称。

其实珠江公园也不错，珠江公园是我去过很多公园，最干净的一个公园。风景也好。

最喜欢广州越秀公园。广州越秀公园是广州最大的公园，是国家4A级旅游景点，该公园占地69万平方米，公园内有好多古迹：五羊石像、中山纪念碑、广州古城墙、四方炮台等。

越秀公园交通很方便，除了自然风光和古迹，公园内还有体育场、游泳池、金印游乐园等久化娱乐娱乐扬所，是市民爬山锻炼身体的好选择。

越秀公园里面自然风光优美，适合散步和锻炼身体。

荔湾湖公园

两天前荔湾区政府公布了荔湾区第二批传统风貌建筑保护名录147处。截至目前，荔湾区共认定公布传统风貌建筑221处，其中就包括荔湾湖公园东门。 老广州素有“东山少爷”“西关**”的说法 ，而荔湾湖正处于西关古建筑群的中心地带，记录了广州商甲们近千年的兴衰荣辱。

荔湾湖公园顾名思义是以湖泊为主要景观的公园休闲场所。 园区内有小翠湖、玉翠湖、如意湖和五秀湖。 古典建筑的飞檐和现代的高楼大厦都掩映在波光粼粼的湖水里，诉说着悠悠岁月历史长河的变迁。白天这里有古老的市集，买的都是8090老广们的回忆，一秒到童年。还有传统的粤剧表演，老人们摇着蒲扇，孩童们学着身段，夏日的夕阳给人和景都度上了一层金色的装点。

每年元旦这里都会举报跨年灯光节，届时又是万人空巷，热闹非凡。 等到春节前后从腊月二十六到年三十当天，荔湾湖水上花市又拉开了帷幕 ，装满鲜花的游船在湖面上散落开来，如同一秒穿越到了江南的金陵画舫中，移步一景，隆冬时节花香四溢。

荔湾湖公园附近还有一条老字号美食街 ，古法牛杂、杏仁饼、肠粉、濑粉、烧鹅、萝卜糕、芋头糕、马蹄糕、榴莲酥、艇仔粥、及弟粥、蒸排骨、凤爪、虾饺、各种老火靓汤，应有尽有，一饱眼福的同时，更能一饱口福。

这就是荔湾湖公园，千百年来见证着广州这座城市蓬勃的发展力，保持着最初的样貌和历史痕迹。有机会来广州，一定要去荔湾湖公园转转。

「扩展阅读」民国时期广州素有“有钱住西关，有权住东山”的说法。东山多洋房，当时是广州的政治中心，东山年轻人多穿西装打领带，一派大少爷的风骨。西关都是商人，它的诞生是由于清朝同治、光绪年间广州“一口通商”的特殊地位影响决定的，西关多大屋，相对于东山更传统，更有古韵，西关**大门不出二门不迈，一派大户人家的**格调，一般都有三四个丫头伺候着。这就是“东山大少，西关**”的由来。

我最喜欢的广州的公园是广州市中心的世外桃源——海珠湖。

海珠湖景区主要由围绕海珠湖的环湖绿道和湖边的木栈道组成。海珠湖的景观维护非常用心：

走在沿湖的木栈道上，湖上不时有成群的鸭子和鹅群游过，有不同品种的鸟类在湖上飞过，有几步又能看到不同的花丛和岭南特色园景，简直犹如走在世外桃源。

湖边一大片花海，每隔一两个月就会更换时令的花种。广州塔和珠江新城的高楼大厦背景前，是一大片的碧绿的湖水和鲜艳的花海，非常心旷神怡。

海珠湖一年四季都有不同的游玩特点，春赏花，夏赏莲，秋赏红叶，冬观鸟（是的海珠湖还是广州的观鸟圣地，每年还有观鸟节！）。是一年四季都强烈推荐的广州旅游打卡圣地！

海珠湖位于海珠区，三号线大塘站B出口出来就到（注意跟海珠湿地是两个不同的景点），留意一下，疫情期间要提前预约才能入园的。

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最喜欢流花湖公园，原因很多。

一是流花湖公园毗邻越秀公园，地理位置十分便利，水域面积大。您可以从越秀公园地铁站入口D1出口步行900多米。流花湖公园面积大，公园内有许多湖泊。

二是功能分区明确：全园分三个开放性区域：游览休息区，以棕榈科植物为绿化的主调。有傣族风情的勐苑、岭南乡村风韵的浮丘、秀丽的芙蓉洲、明艳开阔的芳草地、棕榈林立的蒲葵堤等构成适于观赏、游览的小憩场所。娱乐活动区，蒲林广场、宝象乐园、榕荫游乐场，有充满鱼趣、农趣、园趣、陶趣、童趣的农趣园。花鸟盆景观赏展览区，有以展览盆景、赏石为主的"岭南盆景之家"西苑，有"闹市小鸟天堂"之称的鹭鸟保护区和流花鸟苑，将赏景、观鸟、生态融合。

三是配套文娱设施完备。这里有免费的展览和摄影展览，瓷器展览，大多数植物是棕榈树，而太极拳，乒乓球，羽毛球和老人的苍鹭射击非常适合年轻的文学和艺术青年。对于夫妻来说，院子里有许多美丽，安静而优雅的角落。浮山上的幽静小径适合两个人缓慢行走。流花南苑的花间适合两个人摊开野餐毯子，谈论爱情。如果您是一个有孩子的家庭，这里有许多儿童游乐场项目，您还可以在湖中划船，所以不愉快！另外，公园的基本设施也很齐全，厕所随处可见。

四是作为我们城市的名片之一，广州的公园美化可以说是非常谨慎的。在其他城市没有任何旅游景点的损失。流花湖公园就是这样的景点代表！流花湖公园是一个集旅游，娱乐和休闲功能于一体的大型综合公园。

第五个最大的亮点是小景点都有特色。在高大的松树小径上散步步，使其特别宁静看着这片翠绿的森林，坏心情也会立即被冲走。继续前进，您将到达流花湖的另一个著名景点法兰克福花园。在这里，您可以欣赏绚丽的花朵。尽管花园很小，但人不多，因此您可以慢慢拍照直到满意为止。

取花后，继续沿着健康步道散步，您将可以到公园的另一侧。除了大人喜欢的钓鱼场外，还有孩子们最喜欢的游乐场。如果您不想玩游戏，也可以体验隔壁的浮山。

六、到周边公园景点游览方便每周流花湖之旅约需2个小时。如果您喜欢慢步，可以多安排一些时间。游览结束后，您可以参观附近的越秀公园或南岳王陵博物馆。

结语：综合考虑，从以上六个方面考虑，最喜欢流花湖公园！